Rightmove 的新数据强调，与圣诞节前两周相比，本月买家需求增长了 55%。最重要的是，买家询价总数比 2019 年同期小幅增长了 4%。随着包括 Nationwide、TSB 和 Halifax 在内的主要贷款机构将数百笔抵押贷款交易的利率下调至 3 个月以来的最低水平，越来越多的人的英国人被诱惑重返房地产市场。英国房价最近连续第四个月暴跌也意味着谈判和购买力有更大的提升空间，这对希望踏上房地产阶梯的首次购房者来说是一个可喜的迹象。

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尽管房地产市场前景更加稳定，但房地产技术公司iPlace Global的专有研究发现， 42% 的 英国人最大的焦虑是他们将在余生中一直租房 ——这一数字在千禧一代中上升至 47% . 为了帮助首次购房者充分利用市场的乐观窗口，iPlace Global 的首席执行官兼创始人西蒙巴斯创建了一份咨询指南，以确保他们更好地了解购房的压倒性过程.

确保您已为购房过程做好准备：

西蒙解释说，准买家应该始终花时间深入了解购房和搬家过程。正确了解房屋所有权的各个步骤——例如产权转让、保险、交换合同、押金和搬迁费用，将使该过程更有效率，并最终减轻压力。更重要的是，通过让所有的鸭子排成一排，这可以帮助防止在其余的购房过程中出现额外的延误。

为您找到合适的抵押贷款交易：

目前，市场上大约有 4,000 笔住宅抵押贷款交易，将选择权还给有抱负的买家。这个数字自 9 月份的迷你预算暴跌至 2,560 以来有所增加——许多固定交易现在都在 5% 左右。

西蒙指出，鉴于生活成本危机，未来的房主必须考虑到有关负担能力的限制因素。他解释说，选择最适合您的抵押贷款交易很重要，无论是基于安心还是灵活性。

跟踪利率可以为房主提供更大的灵活性，因为它们的寿命很短，从两到五年不等——尽管一些贷方会在您的抵押贷款还款期间或直到您切换到另一笔交易之前提供跟踪利率。标准浮动利率还为房主提供了更大的自由，因为他们可以在任何给定时间离开。

然而，固定利率交易让借款人更加安心——英国 75% 的房主采用固定利率交易，这意味着他们不会直接受到基准利率的影响。但是，这些交易通常持续时间较长，如果您违反协议，则需要支付提前赎回费。

共享财产所有权对于首次购房者来说可能是一种负担得起的选择：

对于那些希望立即进入房地产阶梯的人来说，另一种选择是通过共享合作伙伴所有权。以受益联权共有人的身份拥有一处房产意味着该房产属于双方共同拥有。租户必须共同作为所有交易的单一所有者，包括再抵押和出售。作为联权租户，业主不拥有房产的特定份额，也没有能力在遗嘱中放弃房屋的一部分。如果任何一位所有者去世，他们对该财产的权益将自动转移给另一方。

个人也可以作为共有租户拥有财产，这意味着财产共同属于所有者，但每个人也拥有其价值的特定份额。所有者可以放弃、出售或抵押他们的份额，如果所有者，他们在财产中的份额将转移给遗嘱中的受益人。

密切关注再生项目：

在寻找购买区域时，请密切关注再生项目，尤其是在世邦魏理仕的一份报告发现这些地区的房屋价格涨幅比平均价格高出近 5% 之后。这意味着您的房屋在购买后可能会增值，如果您决定出售和扩大规模，这可以为您提供一些急需的消费能力。

关键词： 房地产市场 首席执行官 共同拥有 房屋所有权